2016年08月03日

無料版も読める!新刊「仕事が速いお金持ち 仕事が遅い貧乏人」

最新刊、
仕事が速いお金持ち 仕事が遅い貧乏人 -
仕事が速いお金持ち 仕事が遅い貧乏人 -
が発売になりました。

いつもように、「はじめに」をご紹介します。
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−

1日は誰でも等しく24時間ある−−。

なんとも当たり前な話ですが、ではなぜ、私たちは同じ時間を過ごしているにもかかわらず、稼ぐ人とそうでない人とに分かれてしまうのでしょうか。

昨今は、会社からは残業を減らして早く帰れというプレッシャーにさらされつつ、正社員削減や人員不足などにより一人当たりの業務負担は増し、疲弊する人が増えています。

一方で、なんとなくサボっているように見える人に限ってなぜか結果を出している、という人が社内にいないでしょうか。
あくせくしている様子もなく、定時に退社するし、有給もしっかり取っている。なぜなんだろう・・・と。

「それはやはり、稼いでいる人の仕事のスピードは速くて効率的だから」と思ったとしたら、半分正解ですが、半分は不正解です。
確かに高収入を稼ぐ人は超高速で仕事をこなすという意味では正解。
しかしそれは、他人より手足を速く動かせるということではありません。

スピードが速いとか、効率的にこなしているというのは、あくまで行動という結果に過ぎません。
その行動を決めている背景の考え方が違うからです。

たとえば、お金持ちはメールの返信が速いと言われますが、それも半分正解で半分は不正解。

なぜなら、すべてのメールを即レスするわけではなく、即レスすべきメールと、そうでないメールとを峻別しているからです。
この場合、「これは簡単でもいいからすぐ返信したほうがいい」「これは重要だからじっくり文面を練って書いたほうがいい」、あるいは「電話したほうがいい」「直接会ったほうがいい」という判断基準があるかどうかという問題です。

私は経営者兼投資家という職業柄、数多くのお金持ちと呼ばれる人や、サラリーマンから起業家に転身して成功した人たちに会ってきました。

そんな彼らに共通しているのは、強烈な「成果志向」であり、どのような結果であろうと受け入れる「自己責任意識」の強さです。
成果にこだわるからこそ、たとえば重要な部分には手を抜かないが、成果につながりにくいタスクは流すという判断ができます。
自己責任意識が強いからこそ、あらゆる意思決定や決断も迅速です。自分でケツを拭く覚悟があれば、すぐに決められるからです。

そこで本書では、そんな彼らの行動とその背景にある考え方を、様々なシチュエーションにおいて「仕事が速いお金持ち」と「仕事が遅い貧乏人」という比較軸で紹介しています。

ちょっと極端に感じる部分もあるかもしれませんが、対比構造にすることで、お金持ちとそうでない人との思考パターンの違いを顕著に浮かび上がらせることができるからです。

ただし本書で目指しているのは、単に効率よく仕事をこなすとか、スピードを上げるとか、短時間で終わらせるといった表面的なことではありません。
あくまで、人生を充実させるためのものです。幸福感を得つつ、もちろん収入も上げていく。

つまり本書で紹介している思考パターンも、単に時間の面だけではなく、人生の全方位に影響を与える性格のものです。
それにより、満足度、納得度の高い生き方につながることを目指しています。

−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−

実際、高い報酬を得るポジションは、成果を出す・判断するという性格を持っていますよね。
その力量が上がれば、同じ時間を使ってもより大きな報酬が得られ、あるいは同じ報酬を得るのに最小の投入時間で済ませることが可能です。
そんなヒントを55個紹介しました。

『仕事が速いお金持ち 仕事が遅い貧乏人』(学研プラス)
https://goo.gl/xxoJtT

さらに、本書の内容を要約した特別書き下ろし版を無料で読むことができます!
それがこちら、
仕事が速いお金持ち 仕事が遅い貧乏人 特別書き下ろし版 -
仕事が速いお金持ち 仕事が遅い貧乏人 特別書き下ろし版 -

自分で言うのもなんですが、これがまた良くできてる!笑
ぜひこちらもご一読いただければと思います。
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2016年07月22日

7月30日(土)はベトナム不動産投資セミナー(無料)です。

今度の週末、7月30日(土)は待ちに待ったベトナム不動産投資セミナーです。
http://everevo.com/event/32040

今は少し円安に戻していますが、足元ではまだ円高圧力が強い状況です。
しかし、「本格的な円安トレンドは近い」というアナリストも増えてきています。
仮にそうだとしたら、海外投資を始めるタイミングとしては悪くないと言えます。

また、他のアジア諸国、たとえばマレーシアもタイも価格が上昇していますから、なかなか手を出しにくい。
そんな中、比較的手ごろな価格で投資できるマーケットとしても、ベトナムはおもしろそうだと感じています。

まだ残席に余裕がありますので、ご興味がありましたらぜひお越しください。
http://everevo.com/event/32040


■概要

2015年7月に外国人所有権が解禁されたベトナム不動産を徹底解説します。

近年、ベトナム不動産の購入資金として融資を受ける事が可能となりました。
金利は1%台と非常に低いものとなっており、フルローンも条件によっては可能です。融資の申請をする時の留意点など説明します。
※借入申込み後に金融機関による審査があり、ローンが借りられない場合もございます。 予めご了承ください。

■市場

人口9000万、経済成長率6%、ASEAN諸国の中で最も安定的かつ劇的な成長を遂げているのがベトナムです。
経済の中心であるホーチミン市は高層ビルが建ち並び、高級コンドミニアムの開発も急速に進んでおります。
その光景はまるで先進国のようです。

本セミナーでは法改正で外国人の購入が可能になったベトナムの不動産市場の「今」を詳しく説明します。
また、ベトナム不動産を購入するための留意点や税制、銀行口座開設、手続き全般、落とし穴まで詳細に説明します。

■法改正で外国人も所有権が可能に

これまでベトナム国内において外国人が不動産を買う場合、駐在員等の居住者による自己使用に限定されていました。
非居住外国人が購入することは勿論できませんでしたし、居住外国人が購入したとしても賃貸物件として第三者に貸すことは禁止されていました。

ところが去る2015年7月1日に改正住宅法が施行され、非居住外国人でも購入することが出来るようになりました。
勿論、賃貸物件として家賃収入を得る事も出来ます。
ベトナムの不動産市場は建国以来初となる歴史的な方針転換期です。

■リーズナブルなプライス

ベトナム不動産は長く自国民により形成されたマーケットです。
急速に富裕層が拡大しているとはいえ、そこは1人当りGDPが2000米ドル(日本の約20分の1)の国ですので、不動産価格は極めて低い水準です。

例えば、ホーチミン市中心部の平米単価は約2000米ドルで、これは同等の物件で比較するとプノンペン(カンボジア)やマニラ(フィリピン)の約2分の1、バンコク(タイ)の約4分の1、東京の約8分の1という低水準です。

他国のマーケットも外国人投資家の参入で価格高騰を経験したことを考えれば、所有権が“解放”された今はまさにチャンスと言えそうです。

■高い賃貸需要と10%を超える期待利回り

今年12月のASEAN経済共同体の発足やTPPへの期待感で、ホーチミン市では外国人駐在員が急増しています。
一方、都心部周辺の高層コンドミニアムの住戸の多くはベトナム人が自己使用しており、駐在員の賃貸需要に対する供給不足が顕著です。

その結果、安価な不動産価格にも関わらず、高い家賃収入が得られるいわゆる“歪み”の状態です。
表面期待利回り10%と他のASEAN各国の不動産市場と比較するとその高さは圧倒的です。

2015年7月1日の法改正により、今後外国人投資家がその影響力を行使するのは必至で、1日でも早く投資を検討したい市場と言えるのです。

【第一部】午堂登紀雄

「私の海外不動産投資体験から見るベトナム不動産」

・今、海外投資を検討する意味
・アセアン不動産投資の魅力
・新興国不動産投資のリスクとその回避方法
・チャンスをいかに捉えるか

【第二部】重盛竜也

「ベトナム不動産の具体的な投資方法」
・ベトナム経済のファンダメンタルズ
・他の新興国に比べ、割安なベトナム不動産
・ベトナム不動産の法改正で何か変わったか
・ベトナム不動産の税制のポイント
・1000万円から投資できるホーチミンのコンドミニアム
・地下鉄建設で変わる開発エリア
・注目すべき物件のご紹介

※内容は予告なく変更の可能性があります。

お申し込みはこちらから↓
http://everevo.com/event/32040


■その他セミナー・講演情報

7月23日(土)「午堂登起雄 2016年後半の狙い」in東京
http://www.sunward-t.co.jp/seminar/2016/20160709_2/

8月20日(土)資金70万円から始める「都心マンション投資」徹底理解セミナー
http://rei-masters.net/seminar/date/160820/

8月27日(土)午堂登紀雄の資産運用戦略 in横浜
http://www.sunward-t.co.jp/seminar/2016/20160827/index.html



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今後発売する新刊の原稿も先んじて全文公開しており、私の著作
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2016年07月01日

フルローンも? ベトナム不動産投資セミナーのご案内

私も多くの人と同じく、英国の国民投票がEU離脱という結果は驚きでした。
そしてあの国民投票は間違いだったという声や再投票の要望などが上がっているようですが、もう後戻りはできず、あとはどう離脱後の枠組みを整えていくかでしょうか。

そして私のポジションはと言えば、豪ドル円は75円で入って76.5円で決済して少し取れましたが、トルコリラ円の含み損が巨額になっています・涙
一時32円台まで突っ込み、再び史上最安値更新中ですからね。。気分はかなりブルーです。。
それでも10分の1ルールを守っていたおかげで強制ロスカットは避けられ、貯まったスワップポイントもすでに400万円以上になりました。この方法の詳細はこちら↓
http://goo.gl/mnvtk

EU離脱問題は誰も経験したことのない世界なので、市場関係者はちょっとしたニュースに過敏に反応するなど、相場は今後も神経質な動きになることが予想されます。

ではどうすればこの状況(円高)をチャンスに変えられるかという視点で考えると、そのひとつに前回もご紹介した海外投資が挙げられます。
前回はカンボジアでしたが、今回は昨年規制が緩和されて外国人にも不動産取得が解禁されたベトナムです。

というわけで、7月30日(土)に開催されるベトナム不動産投資セミナーのご案内です。
私も講師として登壇します。
http://everevo.com/event/32040

解禁されたといっても細則は厳密に決まっておらず、まだ不透明な部分はたくさんあるようです。
また、他のアセアン諸国と異なる取引形態もあり、私も話を聞いてびっくりしました。
話題だからといって、業者や制度をよく確認しなければ、ハイリスクな投資になりかねません。
逆に、そんな黎明期だからこそ値段は安く、良い場所が買えるチャンスとも言えます。

さらに、日本の金融機関から金利1%台で融資を引っ張り、フルローンでベトナム不動産が購入可能だそうです。(審査によって変わります)
えっ!私も欲しい・・・笑

それはともかく、正しい知識と、市場環境に合わせた戦略を持って行動すれば、この円高・外国人解禁・日本の金融緩和いう状況を、自分の資産形成に有利に活かせるはず。

実は私自身、マレーシアでの投資ではちょっと失敗かなあと感じる部分もあり、当日はそんな反省も交えて、軌道修正した海外投資戦略を語る予定です。
また、「こんなはずじゃなかった」という投資家の声もよく聞きますので、そうした状況を避けるためのポイントも解説します。
これから新興国不動産投資を始める人にきっとお役に立てるのではと思っています。

とはいえ、キモは第二部、重盛氏の講演です。
私も一緒に勉強します!
皆さまもぜひお越しください!
先着50名様、参加費は無料です!
http://everevo.com/event/32040



■その他セミナー・講演情報

7月9日(土)「午堂登起雄 2016年後半の狙い」in名古屋
http://www.sunward-t.co.jp/seminar/2016/20160709_2/

7月23日(土)「午堂登起雄 2016年後半の狙い」in東京
http://www.sunward-t.co.jp/seminar/2016/20160709_2/

8月20日(土)資金70万円から始める「都心マンション投資」徹底理解セミナー
http://rei-masters.net/seminar/date/160820/

8月27日(土)午堂登紀雄の資産運用戦略 in横浜
http://www.sunward-t.co.jp/seminar/2016/20160827/index.html



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また、新刊をプレゼントする特典もついています。


■書籍近刊

「資産5億円を築いた私の お金が増える健康習慣」(アスペクト)
http://goo.gl/2DFUUH

『いつも時間に追われている人のための「超」時間術』(総合法令出版)
http://goo.gl/xxz8VS

「新版 貧乏人が激怒する 新しいお金の常識」(光文社)
http://goo.gl/Bcru1k

「やる気が出るスイッチの入れ方」(WAVE出版)
http://goo.gl/DcPyHo

「グーグル検索だけでお金持ちになる方法〜貧乏人が激怒する2020年のマネー戦略」(光文社)
http://goo.gl/RNnWdy

「知っている人だけ得をする ローン0円住宅のつくりかた」(双葉社)
http://goo.gl/ge733R

「世帯年収600万円でも諦めない! 夫婦で年収5000万円になる方法」(KADOKAWA/メディアファクトリー)
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2016年06月19日

舛添氏の辞任劇は、日本人の幼稚さが起こしたこと

先週は舛添要一東京都知事がついに辞任しました。
遅かれ早かれとは思っていましたが・・・。

また日本人、日本メディアの悪い癖が出たな、と感じました。
政策立案・運営能力よりもスキャンダルを重視し、辞めるまで叩き続ける。
本来、政治家には政治家としての力量を問えばいいだけで、スキャンダルなんて国民や都民には何のメリットも関係もないことです。

彼は(はた目には)石原前都知事、猪瀬前都知事よりも仕事をしていた印象があるので、そんなことで辞めさせるなんてもったいない。
私の友人の友人が都庁で働いているらしいですが、その人の話によると、今までの誰よりがんばっているという評価だそうです。
これは又聞きなのでなんとも言えませんが。

そもそも現在の東京都には、オリンピック問題、築地市場移転問題など、モメて関係者が頭を抱えている難題を数多く抱えていて、ここで選挙、政治ストップ、新しい都知事の下で再スタートなんて、むしろ都民にとってはマイナスではないかと思います。

将来の首相候補の小泉進次郎氏を出せとかいう声もありますが、そんな虎の子を都知事にさせて潰されるかもしれないというリスクを自民党が冒すはずもない。
これらの問題を処理するには、そうとう分厚いツラの皮と精神力が必要で、あそこまで粘れる舛添氏でよかったのではないかと私は感じます。

それに都知事選挙だけで数十億円もかかるなら、舛添氏の不明な経費を全額返納させたほうが安上がりというものです。
彼ももう二度と疑わしいことには使わないはずです。
さらに、彼の報酬を減額して続投させれば、能力のある人間をバーゲンプライスで使えるという意味において、むしろ都民にとってはプラスでしょう。

政治能力よりもスキャンダルや知名度、清廉潔白度を優先して政治家を決めるなんて、本当に日本は幼稚過ぎる。
公費の使い方で不正疑惑があるなら、それを解明して返金させればいいだけ。
フランスでもアメリカでも、大統領に愛人・不倫問題があっても政治能力を買って受け入れた国民の成熟度と差を感じます。

リーダーシップがある人は、個性やアクが強く、敵も多いものです。
そもそも清廉潔白で「いい人」に、重要な決断、反発を受ける決断、大胆な決断ができるはずもない。
人畜無害な人間は何事も成しえない。

宮崎謙介元衆議院議員のときも典型的で、彼が不倫しようと何しようと、国民の生活には何ら影響ないことです。
不謹慎だというなら、一般企業と同じく減俸処分にして続投させれば、先と同じ理屈ですが、衆議院議員になるほど能力のある人間を安く使えるわけですから、国民にとってメリットがある。
しかし誰も合理的に考えようとしない。
どういう判断が本当に国民・都民に利益をもたらすか、感情が優先して冷静になれない。
本当に幼く、成熟さや寛容さのない国です。

寄ってたかっての集団いじめ、公開処刑としか思えない一連の報道を見せられたら、子どもたちの世界でもいじめはなくならないでしょう。
子どもが見たら「大人のいじめのほうがひどいじゃん」と言われてしまうでしょう。
何か問題があったら責任を取って辞めさせる、というのは切腹文化の名残なのでしょうか。
他人を許せないこの不寛容さ、正義という旗を掲げて他人を叩くこの攻撃性は、精神的に未成熟な人が起こしているのだと思います。

こういう人たちは、自分がやりたいことが定まっていない、自分が出すべき価値にフォーカスできてない、目標に向かってまい進するという生活を送っていない人なのでしょう。
そんな不完全燃焼感・行き詰まり感・抑圧感が蓄積し、自分の考えとは異なる人に我慢できず、攻撃せずにはいられない。
くすぶっている人間ほど、ヒマを持て余し、口だけ番長で他人の批判をする。
私の周りの起業家もそうですが、何事かを成さんと努力している人にとっては、他人のことをどうこう言っているヒマなんてないのです。
posted by 午堂登紀雄 at 11:25| Comment(5) | TrackBack(0) | 午堂登紀雄の独断と偏見 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年06月06日

カンボジア不動産投資セミナーのご案内

私は2011年3月の震災を機に海外投資を始め、東南アジアの中でも注目のマーケットのひとつとしてカンボジアをご紹介してきました。
現地には5回ほど行ったでしょうか。

ただ、当時はまだカンボジア不動産を扱う日本人エージェントがほとんどおらず(いても管理まで任せられるか不安な人が多かったのです)、投資には至りませんでした。
その後さまざまな業者が進出し、比較的安心して投資できる環境が整ってきましたが、円安もあって海外投資からは遠ざかっていました。

しかし!

先週の米雇用統計の悪化によって再び106円台まで円高になり、米ドル建てで投資するチャンスではないでしょうか。
もちろん、さらに円高に振れる可能性もありますが、少なくとも1ドル120円近辺の時よりも為替変動リスクは縮小しています。
仮に10万ドルの物件なら、為替レートが10円違えば100万円も変わってきます。

そしてカンボジアは米ドルと現地通貨リエルの二重通貨国ですから、米ドルで投資や生活ができます。

さらに、現地銀行で米ドル建て預金ができ、金利は年5〜6%です。
私も現地のカナディア銀行で米ドル定期預金をしています。
2年もので金利は5.5%、複利運用でずっと預けており、金利が変わらなければ14年で2倍になる計算です。
日本では考えられない高金利です。
円高の時に仕込み、円安で解約すれば、金利+為替差益の両方が狙えます。

現地で起業する場合でも規制がほとんどない(あるいは緩い)ため、日本人起業家もかなりいます。(中国人や韓国人はもっと多いですが)

というわけで、様々なチャンスがあるカンボジアの現状を知るには絶好の機会ではないでしょうか。


■330万円〜、8%利回り保証、113%以上での買取保証 現地経営責任者3名が語るカンボジア不動産セミナー

株式会社オウチーノ海外事業部です。
本日は、≪特別企画≫のご案内でご連絡差し上げました。

東京、大阪での連日開催の本企画でございますが、先行予約の段階で9割のお席が埋まってしまいました。
ご興味のある方はお早めにお申込みください!

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<直行便就航記念特別企画>

現地大手3大ディベロッパー経営陣が緊急来日!

カンボジア不動産セミナー

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■最初で最後!? カンボジア現地大手デベロッパーの経営陣が一挙に集結!

9月より成田〜プノンペン間の直行便就航が決まり、今後さらなる注目が予想されるカンボジアの不動産セミナーを開催いたします。
今回はスペシャルゲストとして、現地の大手デベロッパー3社の経営責任者をお招きし、カンボジア不動産の"今"を伝えます!

当日は、330万円から始められて、年平均8%ネット利回り保証、113%以上での買取保証つきの不動産投資案件もご紹介いたします。

日本にいながら現地デベロッパー経営陣の生の声を聞ける、二度とないチャンスです!
カンボジア不動産の最前線をまとめて網羅できる機会ですので是非お越しください!

※通訳スタッフもおりますので、お気軽にお越しください。

※多くのご予約が予想されるため、東京100名、大阪50名での会場をご用意致しました。ただし先着順となりますので、ご興味のある方はお早めのご予約をおすすめ致します。

■講演者紹介

・アンナキャムパートナーズ株式会社 代表 荒木杏奈氏

・クリードグループ 代表 宗吉敏彦氏

・メリディアンインターナショナルホールディングス 代表取締役 高錫印氏

・アーバンランド株式会社 代表取締役 ホック・カン氏

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京開催

【日時】  6月11日(土)10:00−13:30

【会場】 東京都千代田区丸の内1丁目1日本生命丸の内ガーデンタワー

【定員】 先着100名

 ▼▼▼詳細・参加予約(無料)はこちら▼▼▼

https://www.o-uccino.jp/global/seminar/6279/?waad=euvqbteV


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■大阪開催

【日時】  6月12日(日)10:00−13:30

【会場】 大阪府大阪市北区大深町3−1グランフロント大阪北館タワー

【定員】 先着50名

 ▼▼▼詳細・参加予約(無料)はこちら▼▼▼

https://www.o-uccino.jp/global/seminar/6279/?waad=euvqbteV

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ご不明点などございましたら、遠慮なくオウチーノ海外事業部まで
メール・電話でご連絡ください。

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発行元:株式会社 オウチーノ
〒105-0021 東京都港区東新橋2-14-1 コモディオ汐留
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[メールでのお問い合わせ]
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[電話でのお問い合わせ]
0037−6000−66971(通話料無料)

<参加申し込み受付中のセミナー>
https://www.o-uccino.jp/global/seminar/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


という内容です。
そして、もし興味が湧いたら旅行がてらぜひ現地を見ていただきたいと思います。

特に首都プノンペンの活気、でもまだまだ遅れているギャップを目の当たりにすると、何かせずにはいられないワクワクを感じると思います。

そしてシェムリアップまで足を延ばし、アンコールワット観光などもいいですしね。


■その他セミナー・講演情報

6月11日(土)午堂登紀雄の資産運用戦略 in長野
http://www.sunward-t.co.jp/seminar/2016/20160514_3/index.html

6月25日(土)資金70万円から始める「都心マンション投資」徹底理解セミナー
http://rei-masters.net/seminar/date/160625/

7月9日(土)「午堂登起雄 2016年後半の狙い」in名古屋
http://www.sunward-t.co.jp/seminar/2016/20160709_2/


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「新版 貧乏人が激怒する 新しいお金の常識」(光文社)
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