ローンゼロ円住宅セミナー

あけましておめでとうございます。午堂です。
2017年がスタートしましたが、今年はどのような1年になるでしょうか。
わが家では春に第2子が生まれる予定で、にぎやかになりそうです。
仕事でも、昨年は妻とともにリトミック教室を開校しましたが、今年も新しいことに挑戦したいと思っています。

さて、私の自宅兼賃貸住宅が完成・稼働し実績が出たこともあり、賃貸併用住宅セミナーを開催します。

●1月14日（土）
http://peatix.com/event/225103/

●2月11日（土）
http://peatix.com/event/228285
内容はどちらも同じです。

わが家では、ローン返済が月33万円、家賃収入が36万円、屋根の太陽光売電収入が月3万円で、月々約6万円のプラス。
固定資産税を払っても若干のプラスで、住居費がまったくかからなくなりました。
しかも注文住宅なので、自分たちの好きなように間取りやデザイン、設備を選べます。
「これは人にもおススメできる！」と思い、継続的にやっていこうと考えています。

会場は、昨年の春に完成した私自身の賃貸併用住宅です。
実際に見ていただいた方が、イメージが湧くと思いますので。
といっても賃貸部分は満室ですので、外側だけになってしまいますが、自宅部分は自由に見ていただけます。

次は土地探しから収支シミュレーションの方法を実演します。ネットを活用して効率的に土地を取捨選択する方法です。
場所がリビングなので限定8名様の少人数セミナーですが、その分いろいろ細かな質疑応答ができると思います。

また、すでに家を所有しまだ住宅ローンが残っている人でも、ご本人の年収と次の購入物件で組むローンの金額によっては可能性があります。

一般的な金融機関の住宅ローン審査は、年収に対する返済比率が約40％までです。
たとえば年収が600万円の人は、ローン返済金額が年間240万円までなら借りることができます。
月にして20万円までですから、今住宅ローンの返済が月10万円なら、あと10万円分の住宅ローンは組めるということです。
となると、現在の家は人に貸し、また新たに住宅ローンを組んで家を買うことが可能です。（金融機関によって審査は異なります）

家族が働いていれば、家族を連帯保証人として収入合算し、世帯年収として申し込むこともでき、さらに枠が広がります。
私の場合もすでに何億も借金があるので（苦笑）、妻が連帯保証人となり収入合算しました。

もしご興味があればぜひお越しください。
「賃貸併用住宅セミナー」

●1月14日（土）
http://peatix.com/event/225103/

●2月11日（土）
http://peatix.com/event/228285
内容はどちらも同じです。

■最新刊
「いい人をやめれば人生はうまくいく」（日本実業出版社）
http://amzn.to/2gJoA7Y
大幅増刷となりました！

「自分は別にいい人というわけでもない」という人でも、人間関係で困ったりイライラしたりしたときには、とても楽な気持ちになるのではと思っています。

＜読者特典＞
紙の書籍には特典PDFプレゼントの案内が入っています。これは、文字数の関係と、ちょっと過激すぎて本文に入れられなかった原稿約3万字（書籍の半分くらいに相当する量」の原稿を、PDFで無料プレゼントいたします。

■最新セミナー・講演情報

〇1月21日（土）「2017年の羅針盤」in　大阪
http://www.sunward-t.co.jp/seminar/2017/01/newyear_osaka/

〇2月18日（土）「成功者の資産運用戦略」in　東京国際フォーラム
http://www.sunward-t.co.jp/seminar/2017/02/18_2/


■有料メールマガジン

まぐまぐ大賞2016のビジネス部門で3位受賞！
「午堂登紀雄のフリー・キャピタリスト入門」
http://www.mag2.com/events/mag2year/2016/category/business.html

現在進行形で取り組んでいるビジネス・投資・コスト削減策などの活動状況とその成果を紹介しています。
今後発売する新刊の原稿も先んじて全文公開しており、私の著作すべてをこのメルマガで読むことができます。
また、新刊をプレゼントする特典もついています。
http://www.mag2.com/m/0001370991.html


■書籍近刊

『仕事が速いお金持ち　仕事が遅い貧乏人』（学研プラス）
https://goo.gl/xxoJtT

「資産5億円を築いた私の お金が増える健康習慣」（アスペクト）
http://goo.gl/2DFUUH

『いつも時間に追われている人のための「超」時間術』（総合法令出版）
http://goo.gl/xxz8VS

「新版　貧乏人が激怒する　新しいお金の常識」（光文社）
http://goo.gl/Bcru1k

「やる気が出るスイッチの入れ方」（WAVE出版）
http://goo.gl/DcPyHo

「グーグル検索だけでお金持ちになる方法〜貧乏人が激怒する2020年のマネー戦略」（光文社）
http://goo.gl/RNnWdy

「知っている人だけ得をする ローン0円住宅のつくりかた」（双葉社）
http://goo.gl/ge733R

「世帯年収600万円でも諦めない！　夫婦で年収5000万円になる方法」（KADOKAWA/メディアファクトリー）
http://goo.gl/XeTy23