2016年11月26日

モンゴル不動産投資セミナー

今回は、モンゴル不動産投資セミナーのご案内です。
https://www.aric-japan.com/general/seminar/185/

新興国不動産投資の注意点のひとつは、急激に都市開発が進み、供給過剰になりやすいことです。
そのため、賃貸がつかない、売却ができない、できたとしても想定よりも低い金額になってしまうリスクがあります。

また、プレセール(プレビルド、プリセール:完成度に応じて代金を支払う)の場合、プロジェクトが途中でとん挫し、それまで払った代金が全損になってしまうリスクもあります。

こういった新興国不動産投資のリスクを回避できるモンゴルのプロジェクトの紹介です。

・5年間8%のネット利回り保証
・付加価値税、管理費等が引かれないネットの利回りで8%。
・購入の翌月から家賃収入が入ってくる
・期間後に購入価格での買戻し保証
・円建てで投資が可能(ドル建ての選択も可能)
・2016年11月に完成しており竣工リスクがない
・450万円から投資が可能
・売主が日本法人のため現地に行く必要がなく、送金も含めて全て日本で完結できる

「・・・ホント!?」と思えるような条件です。
今回の話を持ってきてくれたのは、彼が株式会社オウチーノ(マザーズ上場)で海外不動産事業にいるときから懇意にしている人です。
私が根掘り葉掘り聞いてもぶっちゃけ答えてくれ、私はこういう人は好きです。
打ち合わせのあとまた疑問が出てきたので、当日は私もいろいろ聞きたいと思います。

そのセミナーですが、第1部は私が登壇します。
実は私がマレーシア・ジョホールバルに購入した物件も賃貸がなかなか決まらず苦戦しており、その対応のため10月下旬、現地に行って視察・調査をしてきました。
また、現地エージェントとも情報交換し、賃貸需要や市場動向も調べてきました。
そこで今回、最新のマレーシア・ジョホールバルの不動産投資市場をレポートする予定です。

モンゴル不動産のセミナーなのになぜ?と思うかもしれませんが、私が苦境に陥った原因を解きほぐすことで、モンゴルだけでなく他の国にも応用できると思います。
新興国不動産投資は相変わらず強い人気があり、あちこちでセミナーが開かれていますが、良い面だけではありません。
著名な人が「良い」と言っているからといっても、その人の成否もまだこれからなのですから。

自分の失敗を公開するのはちょっと恥ずかしいことではありますが、そういった情報は必ず役に立つと信じ、私もぶっちゃけトークをしたいと思います。

●450万円から投資可能【8%ネット利回り保証+100%買戻し保証】モンゴル・オフィス投資セミナー

日時:12月23日(金)※祝日 10:00〜12:00 (開場 : 09:30)
場所:東京八重洲ホール大会議室(「東京駅」八重洲中央口徒歩3分)
参加費:無料

詳細・お申し込みはこちらから
https://www.aric-japan.com/general/seminar/185/

■最新セミナー・講演情報

〇12月17日(土)都心マンション投資徹底理解セミナー
http://www.rei-masters.net/seminar/date/161217/

■有料メールマガジン

「午堂登紀雄のフリー・キャピタリスト入門」
http://www.mag2.com/m/0001370991.html
現在進行形で取り組んでいるビジネス・投資・コスト削減策などの活動状況とその成果を紹介しています。
今後発売する新刊の原稿も先んじて全文公開しており、私の著作すべてをこのメルマガで読むことができます。
また、新刊をプレゼントする特典もついています。

■書籍近刊

『仕事が速いお金持ち 仕事が遅い貧乏人』(学研プラス)
https://goo.gl/xxoJtT

「資産5億円を築いた私の お金が増える健康習慣」(アスペクト)
http://goo.gl/2DFUUH

『いつも時間に追われている人のための「超」時間術』(総合法令出版)
http://goo.gl/xxz8VS

「新版 貧乏人が激怒する 新しいお金の常識」(光文社)
http://goo.gl/Bcru1k

「やる気が出るスイッチの入れ方」(WAVE出版)
http://goo.gl/DcPyHo

「グーグル検索だけでお金持ちになる方法
〜貧乏人が激怒する2020年のマネー戦略」(光文社)
http://goo.gl/RNnWdy

「知っている人だけ得をする ローン0円住宅のつくりかた」(双葉社)
http://goo.gl/ge733R

「世帯年収600万円でも諦めない! 夫婦で年収5000万円になる方法」
(KADOKAWA/メディアファクトリー)
http://goo.gl/XeTy23
posted by 午堂登紀雄 at 11:50| Comment(0) | TrackBack(0) | セミナー・イベント | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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