2016年01月06日

太陽光発電投資無料セミナー

あけましておめでとうございます。

2015年は生まれたばかりの息子の面倒を見る専業主夫状態でしたが、1歳を迎えて元気いっぱい、さすがに限界が来て保育園を探しています。

さて新年早々、中国の株式市場が暴落しサーキットブレーカーが発動され、再び世界同時株安となるなど、金融市場は波乱の幕開けとなりました。

また、米国が昨年12月にリーマンショック後初の利上げをしましたが、段階的に上げていくとイエレンFRB事務総長の意欲が強く、今年は新興国にとって下落圧力の強い1年となりそうです。

ということは、為替で考えると新興国投資の魅力が高まると思われます。
対新興国通貨で考えると、円高に進む可能性が高いからです。

実際、私がFXでポジションを持っている南アフリカランドとトルコリラも、年明けから対ドルおよび対円で再び史上最安値水準まで下落しています。

今後、これらの国の経済成長が続き、為替が強くなると考えている人にとっては、大きなチャンスかもしれません。(私もそれに賭けている一人です^^)


一方で私は、今年も国内投資にフォーカスしています。
それはアベノミクスによる金融緩和。

融資環境は追い風となり、自己資金をなるべく使いたくない人、あまり現金を持っていない人、私のように属性が低い人(苦笑)でも、ローンを組んでの取得が可能だからです。

前回ご案内したモンゴル不動産投資にように、
https://www.o-uccino.jp/global/seminar/2539/?waad=PVIDpzDo
キャッシュを使うのはローンが組めない新興国、ローンを使うなら日本国内、というわけです。
そんなわが家では現在、自宅兼賃貸マンションの建設を進めているのは直近の著作でもご紹介したとおりです。


もうひとつは太陽光発電への投資。

自宅の屋根に設置するのとは別に、昨年は野立ての太陽光発電所を1基取得しました。
今年もさらにもう1基取得予定です。

電力の買取単価は年々低下していて、太陽光発電はもう儲からないという主張をする人もいます。
実際、昨年秋には連係の留保をする電力会社があって大きなニュースにもなりました。
しかし実際には太陽光発電システム自体の単価も大きく下がっていて、利回りは十分取れる環境になっています。
所得の高い人は減価償却による節税も可能です。

まだ単価の高い権利を持っている業者もあり、私もこの会社からkw=32円での取得でした。(36円の権利を持つ会社もあるようです)

私の場合、日本政策金融公庫から総額2,500万円全額をフルローンで取得しましたが、ローン返済後の手取りは年間約50万円。(フルローンになるかどうかは審査によって変わります)

自己資金はほとんどゼロに近いため手取りは少ないですが、ローンが終わる16年目からはまるまる入ってくるため、20年間で2,000万円くらいの純手取りになる見込みです。
(手取りを多くする場合は、最初に資金を入れてローン額を抑えるなどで調整します。)

安定収益源という意味では、不動産投資に近いと言えます。
ただ不動産投資は空室リスクがありますが、太陽光発電の場合は日照が確保できれば空室はありません。
売電価格も20年間は固定されるので、家賃の下落といったこともありません。
発電効率や変換効率の低下はあり得ますが、ほとんどのパネルメーカーでは20年間の出力を保証しています。

運用中は不動産投資よりもリスクは低いと思われます。
(突風で飛んだとか、先日の鬼怒川の洪水でも流されたという事故もありましたが、保険に加入しカバーします)

20年後はどうなるのかという問題がありますが、現時点では新しい電力会社に売れるのではと考えています。
今年4月から電力の小売り自由化が始まり、新規参入する電力会社が増えるからです。
もちろん買い取り単価は現在よりもぐっと下がると思いますが、そのころにはローンもありませんから、下がっても大丈夫という判断です。

あとはどこから買うか。つまり誰と取引するか、です。
特に太陽光発電所は20年、場合によってはそれ以上長く運用することになりますから。

最も高い利回りが取れるのは、自分で土地を探してパネルは相見積もりを取って選定し、管理も自分でやる方法です。
しかし多忙な人にとっては現実的ではないので、セットで提案・管理までしてくれる業者のほうが手間がかからず望ましいと思います。

というわけで、私が購入した業者さんと太陽光発電投資の無料セミナーを開催します。
http://www.rei-masters.net/seminar/date/160117/

今回ご紹介するその業者は、母体は戸建て開発を手掛ける工務店で、本業が別にあるので大きな心配はないだろうと考えています。

また、私は取引する相手を選ぶときは、なるべく家族ぐるみで付き合うようにしています。
家族を見れば、本人が信用できるかなんとなく肌で感じられるからです。
これはマレーシアのエージェントもアメリカのエージェントも同じですが、今回もその会社の社長夫妻と私たち夫婦で酒食をともにしました。


今回のセミナー参加者には、高い買取単価の権利がついた発電所を紹介してもらえると聞いていますが、数も減っているので、やはり早い者勝ち。
参加費は無料ですが、午前の部と午後の部で各回10名限定です。
ご興味があればお早めにお申し込みください。
http://www.rei-masters.net/seminar/date/160117/



■その他セミナー・講演情報

○2016/1/16 個人投資家 午堂登紀雄の投資日記 Part2 in名古屋
http://www.sunward-t.co.jp/seminar/2016/20160116/

○2016/1/23 個人投資家 午堂登紀雄の投資日記 Part2 in横浜
http://www.sunward-t.co.jp/seminar/2016/20160116/

○2016/2/13 資金70万円から始める「都心マンション投資」徹底理解セミナー
http://www.rei-masters.net/seminar/date/160213/


■有料メールマガジン

「午堂登紀雄のフリー・キャピタリスト入門」
http://www.mag2.com/m/0001370991.html

現在進行形で取り組んでいるビジネス・投資・節約術といった
活動状況を紹介しています。

■書籍近刊

「やる気が出るスイッチの入れ方」(WAVE出版)
http://goo.gl/DcPyHo

「グーグル検索だけでお金持ちになる方法〜貧乏人が激怒する2020年のマネー戦略」(光文社)
http://goo.gl/RNnWdy

「知っている人だけ得をする ローン0円住宅のつくりかた」(双葉社)
http://goo.gl/ge733R

「世帯年収600万円でも諦めない! 夫婦で年収5000万円になる方法」(KADOKAWA/メディアファクトリー)
http://goo.gl/XeTy23

お金がどんどん増える人 お金がたちまち消える人」(学研パブリッシング)
http://ebook.gakken.jp/okane/


『お金持ちが財布を開く前に必ずすること』(KADOKAWAメディアファクトリー)
http://goo.gl/WX082c

『1つずつ自分を変えていく 捨てるべき40の「悪い」習慣』(日本実業出版社)
http://goo.gl/4fVi5l

「やりたくないことはやらずに働き続ける武器の作り方」〜だれでも人生を複線化できるお金と時間の仕組み〜
http://goo.gl/amsCH6
posted by 午堂登紀雄 at 17:55| Comment(0) | TrackBack(0) | セミナー・イベント | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
コメントを書く
お名前:

メールアドレス:

ホームページアドレス:

コメント:


この記事へのトラックバック